Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bienvenue dans ce charmant duplex situé au coeur du Marais historique, entouré de galeries d'art et à quelques pas des boutiques et restaurants branchés des rues des Gravilliers et de Bretagne, tout en se trouvant à proximité du Square du Temple, le seul grand jardin du Marais. Niché aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble ancien avec ascenseur, ce duplex offre une vue exceptionnelle sur l'ancien Hôtel Jean Bart et son jardin arboré. Avec une triple exposition Sud-Est, Nord-Est et Nord-Ouest, cet appartement de 77m2 Carrez, 90m2 au sol, séduit par son calme, sa luminosité naturelle provenant de ses nombreuses fenêtres, sa hauteur sous plafond de 3.20m et son mélange harmonieux entre éléments d'origine et touches modernes. Vous y découvrirez des poutres apparentes, une cheminée d'origine, du parquet en chêne, et à l'étage, en teck rouge, ainsi qu'une cour pavée avec jardinet, contrastant avec une salle de douche moderne en marbre, un escalier Design M400 de Roger Tallon, une spacieuse cuisine américaine avec sa salle à manger, et des Velux à commande électrique avec volets. L'appartement se compose, au premier niveau, de la salle à manger et sa cuisine, du salon et d'une salle de douche, tandis que le deuxième niveau abrite une chambre, un dressing et une salle de bain. Chaque étage dispose d'une entrée séparée. Une cave voûtée authentique offre un espace idéal pour la conservation de vos vins, et un débarras complète cet ensemble. La résidence est sécurisée avec interphone. Les stations de métro Arts et Métiers (lignes 3 et 11), Temple (ligne 3), Rambuteau (ligne 11), et République (lignes 9, 5 et 3), ainsi que les arrêts de bus 20 et 38, et 3 stations Vélib, se trouvent à proximité. Un parking moderne est disponible à la location dans un immeuble voisin. Diagnostic énergétiques E et E. Charges annuelles 2 770€, Chauffage individuel au gaz, Taxe foncière 2024 1 409€
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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