2 pièces

• 34m²

• 1 chambre

Paris 4e (75004) • Appartement

Exclusivité

Appartement

2 pièces

34m²

 • 34m²

• 1 chambre

PARIS 4E (75004)

440 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 6e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

COUP DE COEUR - DERNIER ÉTAGE AVEC L'ASCENSEUR - VUE SUR LES TOITS DE PARIS En vente : au pied de la station de métro Bastille (lignes 5, 8 et 1), découvrez cet appartement de 2 pièces de 34 m² situé à Paris (75004). L'appartement est situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble parisien bien entretenu et sécurisé. Il s'agit d'une copropriété de 33 lots. L'intérieur de l'appartement est dans un bon état général (le coin cuisine demande à être rénové). Dès l'entrée dans l'appartement, vous êtes plongés dans un havre de paix baigné de lumière. Les m² sont parfaitement optimisés, ce qui vous offre des espaces de vie confortables. La distribution des pièces est fluide : une entrée directement dans la pièce de vie avec un dressing d'1 m2, une cheminée, une coin cuisine avec un puit de lumière sur le toit, une chambre avec une cheminée et une salle d'eau avec WC. L'appartement possède un chauffage individuel électrique. Une cave de 8m2 environ est associée à cet appartement et lui offre une solution de stockage complémentaire. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Au niveau dès transports en commun, il y a 13 lignes de bus ainsi que les lignes de métro 1, 5, 8 et 7 à quelques pas de l'appartement. Cet appartement est à vendre pour la somme de 440 000 euros (inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,27 %). Il faut compter 92 euros de charges mensuelles pour cet appartement. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 108 euros/an. Appartement disponible de suite. Contactez l'un de nos négociateurs immobiliers pour obtenir de plus amples renseignements sur ce T2 à vendre à Paris (Anna). Honoraires inclus de 2.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 euros. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 108 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1240.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

890 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

420 kWH/m².an

Émissions

13 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 440 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 430 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.33%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 33
  • Charges prévisionnelles : 1 108 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 04/10/2024   |   Mis à jour: 05/10/2024
Référence : VA2053-MORGAND

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