Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Ludovic JONARD vous propose ce bien : Découvrez cet appartement de 3 pièces au premier étage d'un immeuble de bon standing de 1861. Idéalement situé au coeur du prestigieux 6ème arrondissement, à deux pas du célèbre Jardin du Luxembourg, ce bien rare réunit élégance et authenticité, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. D'une surface de 50 m², l'appartement bénéficie d'une belle lumière grâce à de grandes fenêtres, d'une hauteur sous plafond généreuse de 2.75m et d'une vue dégagée sur une place végétalisée donnant sur la terrasse d'un salon de thé Instagrammable. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux ( facilement divisible en salon + chambre), d'une cuisine séparée, d'une chambre avec cheminée et d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Les pièces d'eau nécessitent d'être rénovées. L'appartement est traversant sur rue et sur cour. Il bénéficie d'une double exposition et des éléments du charme des immeubles parisiens classiques : Parquet, moulures, cheminées. Le charme de l'ancien est magnifiquement préservé, avec un beau parquet en chêne, deux belles cheminées et un poele à bois datant de la construction de l'immeuble. L'immeuble offre des prestations modernes avec ascenseur, digicode et raccordement à la fibre. La copropriété de 26 lots principaux est bien entretenue. Une cave complète ce bien. Le quartier est calme, tout en étant à proximité immédiate des brasseries, restaurants , commerces de bouche, galeries, boutiques de luxe et des cafés emblématiques de Saint-Germain-des-Prés. L'environnement scolaire est idéal en étant sectorisé avec l'école Madame et le Lycée Montaigne. Les meilleurs établissements d'enseignement privé sont également à proximité immédiate ( Alsacienne, Bossuet, Sainte Geneviève, Stanislas..). Que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre de prestige ou en profession libérale, cet appartement rare vous séduira par son emplacement d'exception et son agencement idéal pour correspondre à tous types de projets. Une cave complète le bien. Prix : 790000.0 euros, Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur : 6 %TTC. Copropriété de : 26 lots. Charges annuelles: 2 200 euros / an. Taxe foncière: 760 euros / an Energie: 600 euros/ an Pour plus d'informations ou bien convenir d'une visite, contactez-nous dès maintenant.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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