Appartement

4 pièces

108m²

 • 108m²

• 2 chambres

PARIS 16E (75016)

781 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À PARIS. Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 389 000 euros soit une décote de 34 % sur la valeur marché du bien estimée à 1 170 000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 781 000 euros. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré...) avec le vendeur âgé de 80 ans qui continue à résider dans l'appartement, 2) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 389 000 euros net d'impôt, 3) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d'un an de loyer net d'impôt, 4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par le vendeur. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant ! Au 5ème étage d'un immeuble de 7, appartement de 4 pièces principales, accessible à la fois par l'escalier principal et l'escalier de service. D'une surface de 108,22 m² Carrez, il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir à gauche menant côté cour à un petit bureau, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'à deux chambres côté jardin. À droite, un autre couloir dessert une cuisine aménagée et équipée avec office, offrant un accès de service, et un spacieux salon-séjour donnant sur le jardin. Ce bien inclut également un débarras d'1 m² sur le palier de service et une cave en sous-sol.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.