Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 4e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement, idéalement situé sur l'emblématique avenue Pierre Grenier. Le quartier République Point-du-Jour est particulièrement apprécié pour sa proximité avec la Seine et le Parc de l'île Saint-Germain, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Cette adresse privilégiée se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles à votre quotidien : commerces, écoles, restaurants, et services divers. La station de métro Marcel Sembat (ligne 9) est accessible en seulement 12 min de marche, facilitant ainsi vos déplacements vers les principaux points d'intérêt de la capitale. De plus, la future ligne 15 du Grand Paris desservira bientôt la station Pont-de-Sèvres, venant compléter et améliorer encore davantage l'offre de transport. Situé au 4e et dernier étage de cette partie de l'immeuble, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 34 m², comprenant un séjour de 27 m² avec coin repas et une cuisine séparée. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De larges baies vitrées orientées au Sud-Est inondent la pièce principale de lumière naturelle et offrent une vue partiellement dégagée. Le logement comprend également une salle d'eau avec lave-linge intégré, des toilettes suspendues indépendantes, ainsi qu'une grande chambre de 14 m² pourvue de placards, au calme, donnant sur cour. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, peut être créée selon vos besoins. Situé dans une résidence intimiste avec ascenseur (13 logements), cet appartement traversant, entièrement rénové en 2022, propose des finitions de qualité avec parquet | menuiseries double vitrage | eau chaude + chauffage individuel (gaz). Les entrées sont sécurisées par interphone | digicode | système VIGIK. 1 PARKING extérieur et 1 CAVE en sous-sol (4 m²) complètent ce logement. Diagnostic de performance énergétique : E (273 kWh/m²/an) Emissions de gaz à effet de serre : E (59 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 090 € et 1 520 € par an Charges de copropriété : 2 264 €/an (189 €/mois) Taxes foncières pour 2023 : 714 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € (honoraires inclus) AM Transaction - SIREN 852 104 413 RCS de Paris - Carte professionnelle N°CPI 7501 2019 000 042 732 délivrée par la CCI de Paris-île-de-France Informations, plans, et visite sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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