3 pièces

• 84m²

• 2 chambres

Paris 2e (75002) • Appartement

1 365 000 €

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Descriptif du bien

  • Cave : Cave
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

À vendre au sein du quartier Montorgueil, un loft en duplex de 84 m² (Loi Carrez) alliant local commercial au rez-de-chaussée sur cour et habitation à l'étage. Idéal pour combiner une activité professionnelle ou commerciale et une résidence principale. - Rez-de-chaussée : Grand espace commercial avec cuisine ouverte et à ciel ouvert sous verrière zénithale télécommandée, toilettes avec lave-mains. - Étage : Deux chambres et une salle de douche avec toilettes. - Sous-sol : Cave saine carrelée accessible directement depuis la surface. Le bien, rénové avec soin, est situé dans une copropriété bien entretenue avec une trésorerie solide (près de 100 000 €) et de faibles charges (3 300 €/an). Actuellement loué à 5 700 €/mois charges comprises, il sera libre de toute occupation au 1er septembre 2025 au plus tard.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 108 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 108 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

188 kWH/m².an

Énergie finale

81 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 365 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 300 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 41
  • Charges prévisionnelles : 3 308 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 17/09/2024   |   Mis à jour: 18/09/2024
Référence : IK/83,43 APP

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101 RUE DU CHEMIN VERT ET 33 RUE SAINT MAUR
75011 PARIS 11EME
Siren : 800111163
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Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
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