3 pièces

• 71m²

• 2 chambres

Saint Maur des Fosses (94100) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

71m²

 • 71m²

• 2 chambres

SAINT MAUR DES FOSSES (94100)

329 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Exclusivité Côté PIERRE ! Découvrez ce bel appartement traversant de 71 m² au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée, idéalement situé à 250 mètres des bords de Marne, des commerces et des arrêts de bus. Ce lumineux 3 pièces équipé d'un chauffage collectif au sol pour un confort optimal, se compose comme suit : une entrée dessert un séjour exposé ouest, ouvrant sur un balcon de 7 m². Une spacieuse cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable pour préparer et déguster vos repas. Un couloir avec placards intégrés mène aux pièces de nuit où vous découvrirez deux belles chambres disposant de leur dressing. La première chambre donne sur le balcon principal, la seconde possède son balcon privatif. La salle d'eau, récemment rénovée, allie modernité et praticité, un WC indépendant complète ce bien. L'immeuble dispose d'un local à vélo, facilitant vos déplacements quotidiens. Une cave est également incluse avec l'appartement. Le quartier permet un stationnement aisé, un des rares secteurs non soumis aux zones bleues ou payantes ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement, idéalement situé à deux pas de toutes les commodités ! Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement en sous-sol. Chères Consoeurs, Cher Confrères, nous sommes disponibles pour toute collaboration en inter-cabinet.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 060 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 060 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

276 kWH/m².an

Émissions

60 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

60 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 329 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 50
  • Charges prévisionnelles : 3 600 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 21/09/2024   |   Mis à jour: 04/11/2024
Référence : 71

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83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES
Siren : 917530453
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