Appartement

4 pièces

162m²

 • 162m²

• 2 chambres

PARIS 3E (75003)

2 490 000 €

Descriptif du bien

Paris 3ème. Dans le quartier des Enfants Rouges, dans une rue recherchée du Haut Marais, au sein d'une cour verdoyante d'un bel immeuble du XVIIIème siècle, un appartement de 133,77 m2 Loi Carrez (154,16m2 au sol) et son jardin ainsi qu'un studio indépendant et réunissable de 28,07 m2. Comme une maison, doté d'un jardin privatif de 33,6m2 à l'abri des regards, cet appartement se compose comme suit : une entrée s'ouvre sur une pièce faisant office de bureau, lui-même antichambre d'une vaste pièce de réception donnant sur un jardin de 33 m2. La pièce de vie dotée de 4 mètres de hauteur sous plafond, d'une magnifique cheminée d'époque dessert l'espace nuit installé à l'étage supérieur. On y trouve une chambre confortable avec un grand dressing, une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparées. En souplex, la cuisine dînatoire et une petite pièce de rangement. Le premier niveau comprend également un cabinet de toilette est des toilettes séparées (une salle d'eau peut y être aménagée). Attenant à l'appartement, avec une entrée séparée, un studio très bien pensé (lit escamotable, rangements, douche à l'italienne) et lumineux ouvrant sur la cour de l'immeuble. Il peut être réuni avec l'appartement principal et ainsi constituer un bien unique avec deux chambres, deux salles de bains et un bureau pour une surface totale de 161,84m2 Loi Carrez (184,81 m2 au sol) et un jardin de 33m2. Le calme, le charme et le jardin bucolique font de cet appartement un lieu unique, idéal pour qui souhaite résider au cœur du Marais historique, à deux pas de la vibrante et élégante rue de Bretagne, de ses commerces de bouche et restaurants à la mode. Un havre de paix, rare dans le quartier. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 3ème arr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.