Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Au deuxième étage d'un immeuble de 1890, appartement ancien de 140m2 avec balcon exposé au sud, entrée, séjour (31m2), grande cuisine séparée, 4 belles chambres (13 à 19m2), salle d'eau et salle de bains avec toilettes.
PARTIE FINANCIÈRE :
• Valeur vénale 1 188 000 euros
• Paiement comptant : 799 890 euros (H.A.I.)
• Viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
• Homme de 78 ans (horizon d'investissement 11,2 ans)
• En cas de libération anticipée du bien : création d'une rente viagère de 990 euros / mois indexée sur l'indice des prix à la consommation hors tabac.
• Taxe foncière : 2 168 euros (dont TOM 492 euros)
• Charges : 3 704 euros / an (dont part locative 2 110 euros)
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 19 crèches. Côté transports, il y a 13 lignes de bus ainsi que cinq lignes de métro juste à côté.
Quatre cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme des théâtres, deux bassins de natation et un conservatoire. Nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et bureaux de poste à proximité.
Quote part de budget prévisionnel de l'appartement : 3 704 euros /an
Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 39 lots
Pas de procédure en cours.
DPE classé D.
Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE RSAC 820491058 PARIS .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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