Appartement

3 pièces

64m²

 • 64m²

• 2 chambres

LE PERREUX SUR MARNE (94170)

390 000 â‚¬

Descriptif du bien

Situé dans le quartier recherché de La Prairie des Presles, au coeur du Perreux-sur-Marne, cet appartement 3 pièces propose une surface de 64 m². En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant exposé Est /Ouest, prend place au sein d'une charmante copropriété de 2 étages, calme et bien entretenue. L'entrée ouvre sur un salon/salle à manger lumineux, donnant accès à une vaste terrasse de 26 m² exposée plein Sud, sans vis à vis et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de deux chambres bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, prolongeant ainsi l'espace de vie intérieur et extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet ensemble. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cette offre rare sur le secteur. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville et des écoles. Il est situé à équidistance du RER E de Nogent-Le Perreux et du RER A de Neuilly-Plaisance, accessibles en 10 minutes en bus ou 15 minutes à pied. Il offre ainsi un cadre de vie alliant praticité et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2096.00 euros et 2096.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.