LE PERREUX SUR MARNE (94170)
APPARTEMENT 4 PIÈCES 84 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 33 m² | EXPOSITION SUD-OUEST | 2 PARKINGS + CAVE | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant et dynamique. Son emplacement privilégié, à seulement 10 min à pied du centre-ville, offre un cadre de vie alliant confort et praticité, avec un accès rapide à toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre quotidien.
En moins de 15 min de marche, vous rejoindrez la gare de Nogent - Le Perreux (RER E), facilitant vos déplacements vers Paris.
De plus, la future ligne 15 du Grand Paris Express desservira prochainement la gare RER A de Val de Fontenay, également accessible en 15 min à pied.
Niché au sommet du 4e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 36 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse de 33 m², orientée au Sud-Ouest, dévoilant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les environs.
Le logement comprend également une salle de bains moderne, 2 toilettes indépendantes pour plus de confort au quotidien, ainsi que 3 belles chambres, dont l'une avec un balcon privatif.
Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS et 1 CAVE en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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