Maison

4 pièces

112m²

 • 112m²

• 2 chambres

AZAY LE FERRON (36290)

96 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Réseau AV Transaction - Julie Morin - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Maison de campagne de plain-pied à découvrir à Azay-le-Ferron, à seulement 40 min de Loches, 1h15 de Tours et 3h de Paris ! Les atouts de ce bien : Certains travaux déjà réalisés : toiture révisée, tubage insert, isolation grenier, fosse septique neuve, etc. Vendu partiellement meublé Terrasse couverte à l'arrière, terrain total environ 1 000 m², avec vue sur la campagne Fibre optique disponible Possibilité d'aménager le grenier La maison fait environ 112 m² et est actuellement de plain-pied. Elle dispose d'une entrée desservant une premie`re chambre de 9,4 m2, une salle de bains avec douche , baignoire et WC de 9,2 m2, des WC se´pare´s ainsi qu'un cellier, une salle a` manger de 15,6 m2 avec un poe^le a` granule´s , ouverte sur une cuisine ame´nage´e de 11,9 m2. Un de´gagement conduisant a` une deuxie`me chambre de 12,4 m2 avec une pie`ce dressing attenante de 7,6 m2. Un autre couloir dessert un salon de 24 m2 avec un insert (ventilation force´e neuve en toiture) et un cellier-buanderie. Un carport, une de´pendance de 18 m2 comprenant la chaudie`re (fioul, sert peu grâce au poêle et à l'insert) complètent ce bien. Terrain clos avec portail d'environ 1 000 m2 avec une terrasse couverte de 26 m2, une autre terrasse. Fosse septique neuve et aux normes ! Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, AirBnB ou un pied-à-terre en pleine nature ! Prix : 96 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION - Julie MORIN - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816541 Honoraires 6.67 % TTC inclus charge acquéreur (90 000,00 € hors honoraires).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.