Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Contactez rapidement Fabienne MAURIOL - Responsable Projets
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Découvrez ce duplex T4 de 80,33 m² situé dans une résidence de caractère à Toussus-le-Noble, en cours de commercialisation. Alliant charme et modernité, ce logement est idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, proche des commodités et des grands pôles d'attractivité.
L'appartement se compose :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux de 19,57 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, et des WC séparés. Une terrasse privative de 8,20 m² prolonge les espaces de vie vers l'extérieur.
À l'étage : Deux chambres spacieuses, une salle de bain, des WC séparés et un palier aménageable.
Prestations de la résidence :
- Construction durable : Conformité à la norme RE 2020, garantissant une faible consommation énergétique.
- Équipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, vitrages isolants acoustiques et thermiques.
- Sécurité renforcée : Voie privée et résidence entièrement clôturée.
- Espaces extérieurs : Terrasse privative et jardins paysagers, offrant un cadre agréable et verdoyant.
Localisation et attractivité du secteur - Situé à seulement 12 minutes de Versailles, ce duplex bénéficie d'une localisation privilégiée :
- Grand Paris et Paris-Saclay : Proximité de la future ligne 18 du métro reliant Versailles à l'aéroport d'Orly et aux grands centres de recherche et d'innovation de Paris-Saclay.
- Écoles prestigieuses : Sectorisation vers des établissements renommés tels que le Lycée Hoche à Versailles et le Lycée Franco-Allemand de Buc.
- Qualité de vie : À deux pas de la vallée de Chevreuse, des golfs, centres équestres et espaces naturels.
- Commodités : École, crèche, commerces de proximité et services à portée de main.
Une opportunité rare :
Profitez d'un cadre de vie unique, combinant la tranquillité de la campagne et l'attractivité des pôles économiques et éducatifs voisins. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour réserver ce bien exceptionnel.
AVANTAGES DU NEUF
- Frais de notaire réduits (2.5%)
- Isolation thermique renforcée
- Isolation phonique entre étages
- Charges réduites grâce à la certification Bâtiment Basse Consommation
- RT2012/ RE2020
- Garantie Constructeur 10 ans
- Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL
- Personnalisez votre logement au gré de vos envies
- Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE
- Un accompagnement d'experts
- Un savoir-faire de plus de 15 ans
- Un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée
- Un interlocuteur unique
- Un Prix Direct Promoteur
- Une étude de financement
- Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Île-de-France
Bonaparte
Le plus grand choix de résidences neuves dans le département de l'Essonne (91).
Contactez rapidement Fabienne MAURIOL - Responsable Projets pour bénéficier de notre expertise, optimiser votre capacité d'endettement, et bénéficier de notre accompagnement jusqu'à la remise des clés.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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