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Découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-jardin dans une résidence de caractère en cours de commercialisation à Toussus-le-Noble. Alliant authenticité et modernité, ce logement bénéficie d'un jardin privatif de plus de 200 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres bien agencées, d'une salle de bain équipée et de WC séparés. Les prestations incluent des volets roulants, des menuiseries de qualité et un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie tout en respectant les normes RE 2020.
Prestations de la résidence :
- Construction durable : Norme RE 2020, gestion écologique des eaux pluviales et choix de matériaux pérennes.
- Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, vitrages isolants pour une excellente performance thermique et acoustique.
- Sécurité renforcée : Voie privée sécurisée et résidence entièrement clôturée.
- Cadre harmonieux : Architecture mêlant tradition et modernité, avec des espaces extérieurs soignés.
- Localisation et attractivité du secteur
Située dans un environnement calme, au cœur du Grand Paris, la résidence offre un emplacement stratégique :
- Accès à la future ligne 18 : Reliant Versailles à l'aéroport d'Orly via le plateau de Saclay, cette ligne facilitera les déplacements vers les pôles économiques et éducatifs de Paris-Saclay.
- Proximité du pôle Paris-Saclay : Un centre d'excellence regroupant de grandes écoles (Polytechnique, AgroParisTech, HEC) et des entreprises innovantes.
- Écoles prestigieuses : Sectorisation vers des établissements renommés comme le Lycée Hoche à Versailles et le Lycée Franco-Allemand de Buc.
- Accessibilité : À quelques minutes de Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines, avec un accès rapide aux grands axes routiers.
Qualité de vie exceptionnelle :
- Services de proximité : École, crèche, commerces, et professionnels de santé accessibles à pied.
- Loisirs et nature : Centres équestres, golfs, vallée de Chevreuse et espaces verts à proximité immédiate.
Ce bien constitue une opportunité unique de vivre dans un secteur prisé, alliant sérénité et dynamisme économique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver ce logement.
AVANTAGES DU NEUF
- Frais de notaire réduits (2.5%)
- Isolation thermique renforcée
- Isolation phonique entre étages
- Charges réduites grâce à la certification Bâtiment Basse Consommation
- RT2012/ RE2020
- Garantie Constructeur 10 ans
- Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL
- Personnalisez votre logement au gré de vos envies
- Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE
- Un accompagnement d'experts
- Un savoir-faire de plus de 15 ans
- Un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée
- Un interlocuteur unique
- Un Prix Direct Promoteur
- Une étude de financement
- Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Île-de-France
Bonaparte
Le plus grand choix de résidences neuves dans le département de l'Essonne (91).
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