Appartement

5 pièces

133m²

 • 133m²

• 4 chambres

CLAMART (92140)

1 089 000 €

Descriptif du bien

** Livraison imminente ** DUPLEX 5 PIÈCES 133 m² | SÉJOUR DOUBLE HAUTEUR 53 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 32 m² | EXPOSITION SUD-EST | 2 PARKINGS + CAVE* | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, nichée au cœur du nouveau quartier Panorama. Avec son environnement paisible et verdoyant, cette adresse offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques pas de toutes les commodités essentielles. L'arrêt "Soleil Levant", desservi par le Tramway T6, se trouve à seulement 5 min à pied et permet de rejoindre en 10 min la station "Châtillon-Montrouge" du métro (ligne 13), facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et ses environs. Niché au sommet d'un immeuble récent avec ascenseur, ce Duplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour double hauteur de 53 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La grande hauteur sous plafond (5,2m) et les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse dinatoire de 21 m², dévoilant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les environs. Pour plus de confort au quotidien, ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, d'un espace de rangement, et d'une grande chambre avec terrasse privative, parfaite pour le télétravail ou pour accueillir des invités. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes, ainsi que 3 chambres de 12 à 18 m². Ce Duplex traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien. Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. *CAVE en sus dans la limite des stocks encore disponibles. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.