Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Parquet : Parquet
** Livraison immédiate ** TRIPLEX COUPOLE 6 PIÈCES 137 m² | GRAND SÉJOUR 43 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 101 m² | EXPOSITION SUD | VUE LAC | 2 PARKINGS + CAVE* | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, nichée au cœur du nouveau quartier Panorama. Avec son environnement paisible et verdoyant, cette adresse offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques pas de toutes les commodités essentielles.
L'arrêt "Soleil Levant", desservi par le Tramway T6, se trouve à seulement 5 min à pied et permet de rejoindre en 10 min la station "Châtillon-Montrouge" du métro (ligne 13), facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et ses environs.
Niché au sommet d'un immeuble récent avec ascenseur, ce Duplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 43 m², composé d'un séjour de 34 m² et d'une cuisine séparée. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 101 m², orientée plein Sud, dévoilant une vue partiellement dégagée et sans vis-à-vis sur le lac.
Pour plus de confort au quotidien, ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes.
Au niveau supérieur, l'espace nuit comprend une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes, ainsi que 4 belles chambres de 12 à 14 m².
Enfin, sous la coupole, une pièce polyvalente de 15 m², pouvant faire office de chambre, bureau ou espace loisirs, s'adaptera parfaitement à vos besoins.
Ce Duplex traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
*CAVE en sus dans la limite des stocks encore disponibles.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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