Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Parquet : Parquet
** Livraison immédiate ** DUPLEX 6 PIÈCES 133 m² | GRAND SÉJOUR 45 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 123 m² | VUE LAC | 2 PARKINGS + CAVE* | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, nichée au cœur du nouveau quartier Panorama. Avec son environnement paisible et verdoyant, cette adresse offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques pas de toutes les commodités essentielles.
L'arrêt "Soleil Levant", desservi par le Tramway T6, se trouve à seulement 5 min à pied et permet de rejoindre en 10 min la station "Châtillon-Montrouge" du métro (ligne 13), facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et ses environs.
Niché au sommet d'un immeuble récent avec ascenseur, ce Duplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 45 m², composé d'un séjour de 38 m² et d'une cuisine semi-ouverte. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 120 m², dévoilant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le lac.
Pour plus de confort au quotidien, ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes et d'une belle chambre avec terrasse privative, parfaite pour le télétravail ou pour accueillir des invités.
À l'étage, vous découvrirez une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes, un grand espace de rangement, ainsi que 4 chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se distingue par son propre dressing, sa salle d'eau privée et son balcon privatif, offrant un espace intime et confortable.
Ce Duplex traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
*CAVE en sus dans la limite des stocks encore disponibles.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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