3 pièces

• 69m²

• 2 chambres

Marly le Roi (78160) • Appartement

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Parking : Parking
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Parquet : Parquet
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APPARTEMENT 3 PIÈCES 69 m² | GRAND SÉJOUR 33 m² | JARDIN 71 m² | PARKING* | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 22 logements basse consommation. Nichée en retrait de l’avenue de Saint-Germain, à seulement 6 min à pied du marché, cette nouvelle adresse offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. La gare SNCF de Marly-le-Roi (ligne L) est accessible à pied en moins de 5 min, offrant ainsi une connexion rapide vers Paris et ses environs. Situé en rez-de-jardin d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 33 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur un jardin privatif de 71 m², orienté au Sud-Est, véritable oasis de verdure au cœur de la ville. Le logement comprend également une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes, un grand espace de rangement, ainsi que 2 belles chambres. Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. *PARKING en sus dans la limite des stocks encore disponibles (+20.000 €) Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 459 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : GB MLRIBN3A

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7 AVENUE FREMIET 75016 PARIS
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