Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
LOFT DUPLEX 4 PIÈCES 96 m² | DERNIER ÉTAGE | GRAND SÉJOUR 42 m² | TERRASSE 81 m² | PARKING | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 20 logements basse consommation. Nichée discrètement au cœur du quartier pavillonnaire Les Corluis, à proximité des bords de Marne, et à seulement 10 min à pied du centre-ville, cette adresse offre un cadre de vie unique, à quelques pas de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien.
La gare de Neuilly-Plaisance, desservie par le RER A, est accessible à pied en seulement 10 min, offrant ainsi une connexion rapide vers Paris et ses environs.
Niché au sommet d'un charmant immeuble de seulement 3 étages avec ascenseur, ce Loft unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie généreux de 42 m², composé d'un séjour et d'une cuisine semi-ouverte. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur une première terrasse de 33 m², dévoilant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs.
Pour plus de confort au quotidien, ce même niveau dispose également d'une salle de bains moderne, de toilettes indépendantes, et une belle chambre.
À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau, des toilettes indépendantes supplémentaires, ainsi que 2 belles chambres, chacune pourvue d'une terrasse privative.
Ce Loft traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
1 PARKING en sous-sol complète ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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