LE PERREUX SUR MARNE (94170)
APPARTEMENT 4 PIÈCES 80 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 27 m² | EXPOSITION SUD | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située dans le quartier des Thillards, à 1 km du centre-ville. Nichée à proximité de Fontenay-sous-Bois et de Nogent-sur-Marne, cette nouvelle adresse offre un environnement calme et verdoyant, à quelques pas seulement de toutes les commodités indispensables à votre quotidien.
À moins de 10 min en bus, La gare Val de Fontenay (RER A et E), et la future gare du Grand Paris Express, assurent un accès rapide et pratique vers Paris et ses environs.
Situé au 4e étage d’un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 34 m², comprenant un salon/salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s’ouvrent sur une terrasse dinatoire de 27 m², orientée plein Sud, dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs.
L’appartement comprend également une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes, ainsi que 3 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se distingue par sa salle d’eau privative avec toilettes, offrant un espace intime et confortable.
Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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