Appartement

5 pièces

137m²

 • 137m²

• 4 chambres

BOULOGNE BILLANCOURT (92100) | Menus - Jean Baptiste Clément

2 000 000 €

Descriptif du bien

APPARTEMENT 5 PIÈCES 137 m² | GRAND SÉJOUR 51 m² | JARDIN 184 m² | EXPOSITION SUD-EST | 2 PARKINGS + CAVE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, située au cœur du prestigieux quartier Parchamp-Albert Kahn. Nichée dans une rue paisible, cette adresse offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités essentielles. Le centre commercial Les Passages, les restaurants, les écoles et les espaces verts, dont le square Léon Blum, sont à portée de main. La station de métro "Boulogne Jean Jaurès" (ligne 10) est accessible en seulement 5 min, facilitant ainsi l’accès aux principaux points d'intérêt de la capitale. De plus, la future ligne 15 du Grand Paris desservira prochainement la station Pont-de-Sèvres, renforçant encore l’offre de transport. Situé en rez-de-jardin d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 51 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur un jardin privatif de 184 m², orienté au Sud-Est, véritable oasis de verdure au cœur de la ville. Le logement comprend également une salle de bains moderne, 2 toilettes indépendantes, une buanderie pratique, ainsi que 3 belles chambres. Parmi celles-ci, une grande suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logements et boîtes aux lettres connectés | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 2 PARKINGS et 1 CAVE en sous-sol complètent ce bien. Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.