2 pièces

• 42m²

• 1 chambre

Lyon 8e (69008) • Appartement

212 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

42m²

 • 42m²

• 1 chambre

LYON 8E (69008) | Monplaisir

212 000 €

Ou 826 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Lyon 8ème Jet d'eau - Situé dans un bel immeuble sécurisé des années 30 à 2 pas de la station de Tramway "Jet d'eau - M. France", découvrez ce joli T2 en dernier étage de 41,63 m² entièrement rénové avec goût. Profitant d'une belle luminosité du fait de sa double exposition Sud/Nord, il se compose d'une entrée avec un WC indépendant, d'une pièce de vie spacieuse de 24 m² avec séjour en parquet chêne et cheminée décorative en marbre et une cuisine ouverte neuve aménagée et équipée (plaque de cuisson/four). Côté nuit, retrouvez une belle chambre de 13 m² disposant d'un grand placard sur-mesure et d'un environnement calme côté cour intérieure et une salle d'eau. Charges de copropriété faibles : 35 €/mois, façade refaite il y a deux ans et jardin paysagé dans l'arrière cour. Performance énergétique de qualité (appartement isolé, radiateurs et chauffe-eau neufs). Ce bien bénéficie également d'une cave en sous-sol. Vous retrouverez tout le charme de l'ancien allié à une rénovation contemporain. Proche toutes les commodités avec à 1 min de l'appartement (Tramway T2 et T4, Bus, facultés, commerces). Emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif pérenne et sécurisé. Pour plus d'informations sur ce bien, contacter Pierre RAFFOUX directement sur son portable , Agence Essentiel Gestion Locative Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 460 et 670 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

178 kWH/m².an

Énergie finale

77 kWH/m².an

Émissions

18 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

18 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 212 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 8
  • Charges prévisionnelles : 360 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : PR40

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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