Maison

5 pièces

104m²

 • 104m²

• 3 chambres

TOUL (54200)

204 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

En exclusivité sur la commune de TOUL, Christelle Caël vous propose de venir visiter cette chaleureuse maison de ville de 104 m² habitables disponible FIN JUILLET 2025. Située à 5 minutes du centre ville, cette maison est idéale pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement urbain tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main (écoles, commerces, axes routiers, cabinets médicaux). Avec un joli jardin de 100 m² + une terrasse en bois de 36 m² orientés Sud/Est, vous n'avez aucun travaux à prévoir pour cette maison bien entretenue. Vous trouverez : - Au sous-sol (semi-enterré) : un espace buanderie / stockage de 14,3 m² et une pièce pouvant servir de chambre d'amis de 17,8 m² avec douche et grand vasque - Au 1 er : une entrée accueillante, un wc, un espace de vie de plus de 48m² offrant une cuisine intégrée avec îlot central, un agréable salon et une salle à manger lumineuse - Au 2ème : deux jolies chambres, une salle de bains carrelée avec grand vasque et wc de 6,6 m² - Une troisième chambre aménagée dans les combles + placard, idéale pour un ado La maison ne dispose PAS DE GARAGE, mais des places de stationnement sont disponibles à proximité. Les ++ : - Toiture et zinguerie refaite en 2024 avec isolation - Chauffage par chaudière à gaz de 2023 - Accès à la terrasse et au jardin depuis l'espace de vie par large baie vitrée à isolation renforcée de 2024 - Porte de service blindée de 2024 donnant accès au sous-sol semi-enterré - Terrain clôturé - Belle façade - Cabanon de jardin Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un emplacement privilégié. Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1156 euros Contactez moi pour plus d'informations et venir visiter, Christelle Caël - Votre conseillère Orpi à Toul - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Caël, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981631765 SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8448
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.