6 pièces

• 148m²

• 3 chambres

Limonest (69760) • Maison

790 000 €

Maison

6 pièces

148m²

 • 148m²

• 3 chambres

LIMONEST (69760)

790 000 €

Ou 3 078 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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LIMONEST  - Charmante maison avec vue imprenable sur les monts du Lyonnais  Située sur les hauteurs de Limonest, cette maison rénovée en 2011 vous offre une magnifique vue dégagée sur les monts du Lyonnais, nichée au cœur d'un vaste écrin de verdure de 3 000 m² garantissant calme et intimité et disposant de multiples espaces extérieurs, parfaits pour les jeux des enfants ou des moments de convivialité entre amis. Dès l'entrée, un portail s'ouvre sur un petit chemin menant à une terrasse couverte, qui vous invite à découvrir un vaste espace de vie de 54 m². Celui-ci se compose d'une cuisine américaine moderne avec arrière-cuisine, cellier et buanderie, ainsi que d'un séjour lumineux. À l'étage, l'espace nuit se dévoile avec trois belles chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une terrasse privative avec vue imprenable. Deux bureaux, pouvant également servir de chambres supplémentaires, complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire thalasso et douche, un WC et une deuxième buanderie. L'extérieur offre plusieurs espaces de détente : une deuxième terrasse intime sous un superbe arbre "Jojoba" pour des moments conviviaux, une troisième terrasse surplombant une piscine hors sol où le doux murmure d'une cascade invite à la relaxation. À l'arrière de la maison, le jardin propose également d'autres espaces ludiques pour les enfants. Un parking pouvant accueillir jusqu'à trois voitures complète ce bien. Nous vous attendons pour une visite ! Contact : Ornella RUET Cette annonce vous est proposée par Mme. Ornella RUET - EI - N°RSAC: 4952 582 200013, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de LYON
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 100 et 1 530 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

139 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 790 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 3799.AG/or

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AVENIR INVESTISSEMENT PREMIUM
1594 ROUTE DE LA CHATAIGNIERE 69760 LIMONEST
69760 Limonest
Siren : 7911502
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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