3 pièces

• 57m²

• 2 chambres

Paris 13e (75013) • Appartement

Appartement

3 pièces

57m²

 • 57m²

• 2 chambres

PARIS 13E (75013) | Bièvre Sud - Tolbiac

510 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au sol
  • Nombre d'étages du bâtiment : 9
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Votre agence Fredelion Butte-aux-Cailles a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces, entièrement rénové avec goût. Idéal pour ceux qui souhaitent s’installer sans travaux, il ne vous reste qu’à poser vos valises ! Dès l’entrée, un hall avec placard intégré offre un espace de rangement pratique et optimisé. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux. Une buanderie vient compléter astucieusement cet espace fonctionnel. L’appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou répondre à vos besoins spécifiques. Une salle d’eau élégante et contemporaine, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce bien parfaitement pensé. Une cave vient également ajouter un espace de stockage supplémentaire. Situé dans un quartier recherché, à deux pas du Parc Montsouris, ce bien bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant. Vous profiterez également de la proximité immédiate du RER B – Cité Universitaire, facilitant vos déplacements dans Paris et sa région. Ce bien est une opportunité rare, associant confort moderne, calme et emplacement idéal. Parfait pour les familles, les couples ou les investisseurs, cet appartement clé en main n’attend que vous. Contactez votre agence Fredelion Butte-aux-Cailles dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 670 et 960 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 25 Novembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

142 kWH/m².an

Émissions

27 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • F
  • G
C

Émissions

27 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 510 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 490 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.08%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 59
  • Charges prévisionnelles : 3 200 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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FREDELION Butte aux Cailles
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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 22/01/2025
Référence : 2750

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FREDELION Butte aux Cailles
229 Rue de Tolbiac 75013 Paris
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