ANNECY: Situé à proximité de l'entrée d'autoroute Annecy Nord et du centre commercial Carrefour, ce studio de 17 m² au 1er étage avec ascenseur offre une opportunité parfaite pour un investissement locatif. Il se compose d'une kitchenette fonctionnelle ouverte sur une pièce principale lumineuse et d'une salle de douches avec WC. En annexe, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un parking de copropriété, offrant praticité et confort.
Le gros plus : la rénovation énergétique de l'immeuble a été votée et prise en charge par le vendeur ! Celle-ci inclut la réfection complète de la façade avec isolation thermique, la rénovation de la toiture et l'installation d'un système de ventilation VMC hydroréglable, améliorant la performance énergétique du bâtiment et augmentant son attractivité.
Avec un loyer hors charges de 590 € et des charges faibles, ce studio représente une opportunité rare et rentable sur le marché ! L'appartement sera vendu libre de locataire.
(6.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 175 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 522.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 490 et 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
317 kWH/m².an
Énergie finale
138 kWH/m².an
Émissions
9 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
9 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 135 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 126 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
6.72%
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Mis en ligne: 21/01/2025 |
Mis à jour: 21/01/2025
Référence : 38603
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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