Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 4e
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
iad France - Estelle Pradier vous propose: Au PIED du T9 (station C. Groult), à 5 min. de la L15 du Métro et de toutes les commodités (Mairie, Auchan, Bibliothèque..), au sein d'1 RESIDENCE SECURISEE (gardien) et ENTRETENUE des 70'S, appartement T3 de 59 m² environ -TRAVERSANT- avec
VUE DEGAGEE, situé au 4ème et DERNIER étage (sans ascenseur).
Balconnet filant de 7m² + place de stationnement + cave.
TRAVAUX DE RENOVATION GLOBALE A PREVOIR. BON PRODUIT RP ou INVESTISSEMENT LOCATIF.
Cet appartement s'organise de manière optimale : une entrée qui dessert une SPACIEUSE cuisine DINATOIRE de 9 m² environ, un couloir avec PLACARD de rangement et 'espace' buanderie amenant au coin nuit composé d' 1 salle de bain carrelée, 1 WC indépendant, 1 chambre. De l'entrée, on accède également au salon de 17 m² environ puis à la seconde chambre avec PLACARDS. Ces deux pièces sont dotées de BAIES VITREES donnant sur le balcon filant et profitent de la VUE DEGAGEE.
CHARGES de copropriété comprenant CHAUFFAGE URBAIN CENTRAL (collectif) + eau froide (relevé individuel) + eau chaude (en autres : entretien des parties communes + gardien).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 378 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221 euros par mois (soit 2652 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pradier Estelle - EI(ID 68641) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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