Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Chunan Lievens vous propose: Appartement lumineux avec jardin privatif et garage – Côteau-Malassise, Vitry-sur-Seine
Découvrez un bien atypique qui allie le confort d'un appartement à une vie de plain-pied avec jardin privatif, le tout dans un cadre calme et agréable, sans vis-à-vis.
Un emplacement de choix
Situé dans le quartier recherché de Côteau-Malassise, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant pratique. À seulement 6 à 7 minutes à pied du métro ligne 7 (Villejuif-Paul-Vaillant-Couturier), vous profitez du calme d'un quartier pavillonnaire tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports.
Un appartement qui a tout d'une maison
Ce bien de 63,33 m², situé dans une petite copropriété de 6 logements, se distingue par ses espaces bien pensés :
Une entrée donnant sur un double séjour lumineux avec double exposition sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce séjour s'ouvre sur un balcon filant, parfait pour un moment de détente en extérieur.
Une cuisine séparée et équipée, pratique et conviviale.
Une chambre avec dressing intégré, fonctionnelle et confortable.
Un bureau, adaptable selon vos besoins (espace de travail, chambre d'appoint, ou autre).
Une grande salle de bain et des WC séparés.
Un extérieur rare et paisible
L'appartement se distingue par son jardin privatif de 108 m², accessible directement et sans vis-à-vis. Ce jardin est un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace extérieur où se détendre, jardiner ou recevoir en toute tranquillité.
Les avantages d'une petite copropriété
Avec seulement 6 logements dans l'immeuble, vous bénéficiez d'un cadre de vie plus intimiste, avec peu de voisins, et de charges maîtrisées.
Un garage et des espaces de rangement pratiques
Ce bien est complété par :
Un garage individuel en sous-sol (type box fermé), suffisamment spacieux pour accueillir une voiture et servir d'espace de stockage ou d'atelier.
Une grande cave, idéale pour ranger tout ce dont vous avez besoin.
Pourquoi cet appartement est unique ?
Cet appartement est parfait pour les personnes en quête d'un bien atypique, qui combine le confort et la simplicité d'une vie de plain-pied avec les avantages d'un extérieur privatif. Que vous cherchiez à vivre au calme tout en restant bien connecté, ou à profiter de l'équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs, cet appartement a tout pour plaire.
Venez le découvrir
Ce bien rare et plein de charme n'attend que vous ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pourriez bien trouver ici votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33 euros par mois (soit 1000 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lievens Chunan - EI(ID 49003) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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