Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Découvrez ce spacieux appartement T1 de 52,12 m² avec une salle d'eau, un WC, une chambre et un grand espace de vie avec cuisine ouverte. Idéalement situé à Villeurbanne, à la frontière du 3e arrondissement de Lyon. Profitez d'un emplacement privilégié avec de nombreux commerces à proximité (Super U, Boulangerie, Pharmacie, Tabac-Presse…) et les transports en commun au pied de l'immeuble vous amenant à la Part-Dieu ou sur la presqu'ile de Lyon (Bus C11/69/C3 et Tramway T3).
Les atouts du bien :
Surface généreuse : 52,12 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant un grand potentiel d'aménagement.
Confort thermique : Huisseries en PVC double vitrage et chauffage assuré par des radiateurs électriques.
Charges faibles : Seulement 61 € de charges de copropriété + 80 € de charges EDF par mois, idéal pour maîtriser votre budget.
DPE classé D : Performances énergétiques satisfaisantes.
Avec quelques travaux de rénovation, cet appartement deviendra votre cocon idéal, alliant charme et fonctionnalité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre pratique et agréable.
Idéal aussi pour un investissement immobilier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Prix : 185 000€
Taxe foncière 2024 : 562€
Référence annonce : 4450-5564
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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