Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Parking : Parking
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
17400 - SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – IMMEUBLE DE RENDEMENT EN VENTE À TERME – 8 LOTS – 317 m²
Une opportunité rare à saisir :
Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cet immeuble de 8 lots situé à proximité des commerces et transports, en vente à terme avec des conditions particulièrement attractives.
Description du bien :
Libre de locataire :
T4 Duplex de 92 m² (rénové en 2025), avec jardin et place de stationnement.
Loués actuellement :
4 T3 + 2 garages + 1 cave + stationnement et cour commune.
Loyers mensuels actuels : 1 866 euros
Taxe foncière : 4 593 euros
Rentabilité et conditions de la vente à terme :
Rentabilité : 7 % sur le paiement des mensualités.
Paiement en deux étapes :
Bouquet initial : 190 800 euros FAI (correspondant potentiellement à l'acquisition du T4 libre).
Mensualités : 321 775 euros FAI à répartir sur une durée flexible de 15 à 25 ans (exemple : 1 700 euros sur 15 ans, indexés sur l'indice du coût de la construction).
Travaux réalisés :
Toiture et charpente : Refaits en 2003.
Ravalement de façade : Réalisé en 2023.
Les avantages de cette opportunité :
Immeuble bien entretenu avec des travaux récents.
T4 libre offrant une possibilité d'usage personnel ou de location immédiate.
Investissement sécurisé avec revenus locatifs réguliers et une rentabilité attractive.
Pour plus d'informations :
Contactez Dominique DUCLOYER ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
