4 pièces

• 90m²

• 3 chambres

Tours (37100) • Maison

299 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

TOURS (37100) | Paul Bert

299 000 €

Ou 1 165 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

37100 - TOURS QUARTIER PAUL BERT - MAISON SUR 2 ÉTAGES AVEC VÉRANDA ET COUR EXPOSÉE SUD + CAVE Efficity, l'agence qui estime au mieux votre bien, vous propose cette maison proche de la Loire et du centre-ville, dans une rue pleine de charme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée et coin dinatoire ouverte sur une véranda, un salon exposé sud avec mur en pierres, une cour intérieure de 17 m² donnant accès directement dans la rue. Au 1er étage, 1 chambre de 17 m² orientée ouest et une autre de 11 m², une salle de bain complète avec douche et WC. Au 2ème étage, un espace mansardé de 15 m² habitable peut être utilisable comme 3ème chambre ou bureau ou pièce de jeux. Une cave voutée complète cette habitation. A visiter sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Magnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°902791821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 370 et 1 854 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 854 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

234 kWH/m².an

Émissions

48 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

48 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 299 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 287 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.18%

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 156977

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37000 Tours
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