Exclusivité
**37000 TOURS – QUARTIER VELPEAU - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 109.0 M² - MAISON AVEC ROOFTOP - LUMINEUX ET CALME**
Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose cette charmante maison de 1930 située à Tours, dans le quartier Velpeau à seulement 5 minutes des gares de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps.
Cette maison de 109.0 m² environ, répartis sur 2 niveaux, offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Vous y trouverez 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux.
Le séjour spacieux est un lieu convivial pour partager des instants de vie en famille ou entre amis. De plus, vous profiterez d'un magnifique rooftop de 50.0 m² environ, parfait pour des moments de détente en extérieur.
Les caractéristiques de cette maison sont excellentes : bon état de l'électricité et de la plomberie, exposition Est, luminosité remarquable et environnement calme.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 109 m²
• 3 chambres dont une élégante suite parentale, idéale pour votre confort.
• Une salle de bain fonctionnelle avec wc.
• Un wc séparée.
• Une entrée accueillante.
• Un rooftop exceptionnel, parfait pour vos moments de détente ou vos soirées estivales.
• Un garage privé, un atout rare en centre-ville.
• Taxe Foncière 1481 euros.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles, des transports et du célèbre marché de Velpeau tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Une belle opportunité à saisir sur Tours. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi ou par e-mail à l'adresse suivante : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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