4 pièces

• 79m²

• 3 chambres

Lyon 8e (69008) • Maison

325 000 €

Maison

4 pièces

79m²

 • 79m²

• 3 chambres

LYON 8E (69008) | Bachut - Transvaal

325 000 €

Ou 1 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Rare..Exceptionnel et Coup de Cœur Assuré…, Le General et ses troupes ont le privilège de vous faire visiter une Maison-Appartement-Duplex type Loft (Année construction 2018). ''Coup de Cœur Assuré'' Dans le quartier du Moulin à vent se trouve un joli T4 avec un agréable espace extérieur de (28m2) au calme, avec terrasse en bois et matériaux de qualité. ''Idéal pour les moments détentes'' Ce bien de 78,73 m 2 s'ouvre sur une grande pièce à vivre, traversante (31m²) avec cuisine ouverte et équipée (Arthur Bonnet). Un cellier avec frigo, machine à laver, rangements et chaudière + viennent compléter le rdc. A l'étage, 3 chambres de (12,40m2) (9,2m2) (9,15m²) chacune avec son espace placard. Vous trouverez également une belle salle de bain, spacieuse et éclairée avec double vasque, baignoire et WC. A seulement deux pas, vous trouverez tous les moyens de transports urbains( Tram, Bus,) + (station Velov), et le quartier très commerçant (Boucherie, Supérettes, Boulangeries, Tabac, Pharmacies, Restaurants, Coiffeur, Médecins Généralistes, Opticien, Audioprothésiste). Ecoles maternelle, primaire, crèche et lycée. Une place de parking privative en sus dans une cour sécurisée. Pour les visites..? Contacter le Général : ''Le General valide et apprécie.'' - General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

122 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

24 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 325 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 8
  • Charges prévisionnelles : 1 080 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : administrateur provisoire

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : GV374

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13 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR
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Siren : Lyon Rhon
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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