Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Résidence d'exception avec jardin privé, le bonheur en plein cœur de Marseille !
Bienvenue dans ce véritable havre de paix niché dans le prestigieux 9ème arrondissement de Marseille. Cette résidence d'exception, au sein d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie idyllique où se mêlent espace et sérénité.
Imaginez-vous dans cet appartement de 80M2, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale Sud/Est. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par ses volumes généreux et son agencement, conçu pour accueillir votre famille dans un confort absolu.
Le cœur de cette demeure est son vaste séjour de 35m2, semi-ouvert sur une cuisine donne l'accès à la terrasse de 11m2 de part une grande baie vitrée, parfait pour des instants de partage et de convivialité. Le coin nuit dispose d'une première chambre de 13m2 donnant sur les espaces vert avec attenant un grand dressing. Plus loin la salle de bain avec lumière naturelle, le WC séparé ainsi que la deuxième chambre.
Un rafraîchissement général sera nécessaire pour donner à cet appartement une nouvelle vie mais le potentiel est incroyable.
cet appartement allie le charme de l'ancien ( volumes généreux de toutes les pièces, hauteur sous plafonds de 2,6m, de grandes baies vitrées, une buanderie, un dressing, une cave) pour vous offrir un cadre de vie d'exception.
Et avec le projet imminent du tramway en 2025, vos déplacements seront simplifiés pour un quotidien encore plus agréable. Vous apprécierez la localisation stratégique, à deux pas de la ville, des écoles, des commodités, des axes routiers(Boulevard urbain sud) tout en restant au calme absolu dans un cadre naturel privilégié.
Pour votre confort vous disposez d'une belle cave avec électricité accessible depuis l'ascenseur.
Possibilité d'acquérir également une place de parking privative en SUS pour optimiser votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un bien d'exception, au cœur d'un quartier prisé de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le bien-être de cette résidence hors du commun. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUDE+EAU FROIDE+CHAUFFAGE+ASCENSEUR+ENTRETIEN ESPACES VERTS ET PARC+GARDIEN+SYNDIC PRO) : 2200 euros soit 183 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.888436
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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