Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
A deux pas du métro Marcel Sembat, dans une rue calme, très bel appartement traversant de 69,5m2, avec 2 chambres, situé au 3e étage d'une copropriété bien entretenue.
Entièrement rénové, le charme de l'ancien a été conservé : parquet, moulures et cheminées.
La double exposition Sud/Ouest – Nord/Est assure une luminosité agréable tout au long de la journée.
Il offre une disposition harmonieuse : une entrée avec vue dégagée dessert un beau double séjour de plus de 23m² lumineux pouvant aisément accueillir une grande table de salle à manger, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec verrière, un espace bureau idéal pour le télétravail, un couloir avec dressing, 2 chambres (11,5m² chacune), une salle de bains et des wc séparés.
Deux caves et un local poussettes complètent ce bien.
Rack à vélos dans la cour.
Vous serez immédiatement séduit par son emplacement, son cachet, sa rénovation soignée, son plan optimisé et sa luminosité.
Vous bénéficierez par ailleurs d'une proximité idéale avec les transports, les commerces, les écoles et les parcs, rendant cet appartement parfait pour une vie urbaine confortable.
Sectorisation scolaire : maternelle : Dôme ; élémentaire : Thiers ; Collège : Jacqueline Auriol.
Commerces : à proximité immédiate. Les Passages : 10 min à pied.
Transports : Métro Ligne 9 « Marcel Sembat » à 3 minutes à pied.
Espaces verts : Ile Saint Germain, Bois de Boulogne, Domaine de Saint Cloud.
Loisirs: Rolland Garros et Parc des Princes à quelques minutes.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 744€ par trimestre (soit 2976 € annuels) déclaré par le vendeur.
Prix honoraires d'agence inclus 690 000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline SERRA, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 827 943 895.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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