5 pièces

• 130m²

• 3 chambres

Decines Charpieu (69150) • Maison

396 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

130m²

 • 130m²

• 3 chambres

DECINES CHARPIEU (69150)

396 000 €

Ou 1 543 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Sur une parcelle de 512 m², découvrez une maison unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, où les poutres apparentes et le plafond à la française confèrent une élégance rustique à l'ensemble. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine équipée et conviviale, idéale pour cuisiner tout en profitant de moments partagés avec vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également un espace salle à manger. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres. La suite parentale, avec son dressing sur mesure, constitue un véritable cocon. Un bureau, parfaitement intégré à l'aménagement, permet de travailler ou de se détendre dans un environnement calme. Le jardin, véritable havre de paix, offre de multiples possibilités d'aménagement : créer une terrasse ombragée, installer une piscine, ou simplement profiter d'un espace vert pour se ressourcer. La dépendance de 60 m², à aménager selon vos envies, constitue un atout majeur. Elle peut être transformée en atelier, studio pour recevoir des invités, ou salle de loisirs. Elle offre également un fort potentiel locatif, permettant de générer un complément de revenu. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de charme et de potentiel. Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Découvrez toutes les originalités de cette maison de 5 pièces en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW CAP À L'EST. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 550 et 2 096 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 096 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 04 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

171 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 396 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 475-1

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