Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
MARSEILLE 4e - Quartier Cinq Avenues / Longchamp - Boulevard de la Libération
CEPROGIM COLIN vous propose en exclusivité un bien unique et rare à la vente :
Un appartement T3 de 95,02 m² Carrez bénéficiant d'un extérieur exceptionnel de 130 m² comprenant une terrasse, un jardin verdoyant et une piscine privative.
Situé au sein d'une petite copropriété de 8 lots, cet appartement traversant Nord-Sud, au 1er étage sans ascenseur, offre une qualité de vie exceptionnelle.
Vous serez séduit par son emplacement central en plein coeur de Marseille, à deux pas des commerces, des commodités et des transports (métro Cinq Avenues - Longchamp), tout en profitant d'un véritable havre de paix en pleine ville.
L'appartement propose :
*Deux grandes chambres lumineuses (19,49 m² et 19,76 m²), dont l'une côté Nord et l'autre côté Sud, donnant sur la terrasse ensoleillée.
*Une cuisine moderne, aménagée et équipée de 12,04 m².
*Un séjour convivial de 19,3 m², s'ouvrant directement sur l'extérieur.
*Une salle de bain familiale de 8,75m2 avec baignoire et douche à l'italienne
Le jardin paysager, agrémenté d'une véritable piscine, est un véritable air de campagne en ville. Au fond de ce cadre verdoyant, vous trouverez une pièce aménagée, isolée et climatisée, offrant une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un espace détente.
Climatisation intégrée dans l'appartement pour un confort optimal.
Une cave saine complète ce bien d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité rare à la vente d'acquérir un bien alliant charme, confort et prestations haut de gamme, dans un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
DPE : « D » / Chaudière individuelle gaz standard récente
Charges : Environ 187 euros / mois (avec eau froide)
Foncier : 1844 euros / an.
Prix 600 000 euros honoraires charges vendeur inclus.
Mandat 567
Contacts :
Kim DUBOURG : 06 / / 62 / / 34 / / 26 / / 42
Anthony BONATON : 06 / / 22 / / 21 / / 70 / / 01
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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