Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Laïla Laghmiri vous propose: Découvrez cette charmante maison de ville à rénover à Gien, offrant un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves. Avec une surface habitable de 140m² répartie sur 3 niveaux, cette maison offre une multitude de possibilités pour réaliser un projet de rénovation personnalisé et unique.
Située au cOEur de Gien, cette maison de ville vous séduira par son emplacement central, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace vide, laissant place à votre imagination pour créer un séjour lumineux, une cuisine moderne ou tout autre pièce selon vos besoins et vos envies. Les étages supérieurs offrent de beaux volumes pour aménager plusieurs chambres spacieuses, une salle de bain et peut-être un bureau pour télétravailler en toute tranquillité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel et en faire un lieu de vie agréable et confortable, à votre image.
Vous pourrez également en faire un immeuble de rapport avec le local commercial actuellement exploité au rez-de chaussée et la création de logements à louer sur les 2 autres niveaux.
Cette maison de ville à rénover est une occasion rare de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette propriété en une résidence unique qui répondra à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet immobilier sur mesure à Gien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laïla Laghmiri - EI(ID 84350) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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