4 pièces

• 74m²

• 2 chambres

Livry Gargan (93190) • Appartement

Appartement

4 pièces

74m²

 • 74m²

• 2 chambres

LIVRY GARGAN (93190)

183 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Coup de cœur assuré pour cet appartement de 74 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue, idéalement exposé sud-ouest et traversant pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts : - 2 chambres avec la possibilité d'en aménager une 3ème selon vos besoins. - Un spacieux séjour/salle à manger pour vos moments de convivialité. - Une cuisine indépendante avec un cellier attenant. - Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. - Chauffage au sol pour un confort optimal toute l'année. - Une cave privative. - Un parking extérieur privatif. Pourquoi cet appartement est unique ? - Exposition sud-ouest : luminosité garantie toute la journée. - RDC surélevé : l'accès facile du rez-de-chaussée, avec l'intimité en plus ! - Optimisation des espaces : chaque mètre carré est pensé pour votre confort avec la possibilité d'aménager un grand placard dans le couloir. Proche des commerces, écoles et transports, ce bien est prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement. Bien soumis au statut de la copropriété, 140 logements, procédure en cours : aucune, 49 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 200 euros. Annonce publiée par Régis Desmoulins (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeparisis, 77270 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978 394 294. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 960 et 1 340 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

244 kWH/m².an

Émissions

53 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

53 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 183 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 49
  • Charges prévisionnelles : 3 200 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : fr063315

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77270 Villeparisis
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Siren : 978394294
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