Découvrez un appartement T4 exceptionnel au coeur de Livry-Gargan. Situé au 50 bis Boulevard de la République, cet appartement de 85 m² offre une vue imprenable sur la ville et une exposition idéale à l'ouest. Construit en 1992, il a été entretenu avec soin et se trouve en excellent état. Vous serez séduit par son séjour spacieux de 33 m², ses deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, et d'un balcon de 4 m² pour profiter des soirées d'été. Avec un ascenseur, une cave de 3 m² et un stationnement intérieur et extérieur, ce bien offre tout le confort moderne. Le standing de l'appartement est un véritable atout, vous permettant de vivre dans un environnement élégant et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce cocon de tranquillité, bénéficiant d'ouvertures en aluminium qui laissent entrer la lumière naturelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing à Livry-Gargan.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités à 5 minutes à pied : 4 arrêts de bus, 2 lignes de tramway, 1 crèche, 1 maternelle, et 4 médecins généralistes. À 10 minutes à pied, il y a 2 écoles élémentaires. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à 14 collèges, et à 10 minutes en voiture, 3 hôpitaux. Pour vos besoins quotidiens, 4 commerces d'alimentation générale et 17 restaurants sont à 5 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, 6 parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 euros. Dans une copropriété de 388 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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