Appartement

3 pièces

65m²

 • 65m²

• 2 chambres

ENGHIEN LES BAINS (95880)

480 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

ENGHIEN-LES-BAINS - EXCLUSIVITÉ - FACE LAC - Dans une résidence de standing, au dernier étage, un duplex avec balcons, parking, ascenseur et cave à 5 minutes du centre-ville à pied. Montez au 4ème étage avec ascenseur pour arriver dans une entrée desservant un salon de 28m2 avec ses grandes baies vitrées donnant sur deux balcons avec vue imprenable sur la lac. La cuisine est indépendante mais peut s'ouvrir sur le salon. Toujours à ce premier niveau, un espace dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Le salon double peut-être divisé pour créer une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, un espace nuit composé d'un grand dressing avec bureau ainsi qu'une chambre sous-pente. Il est envisageable de créer deux chambres sur ce niveau. Une cave et un parking en sou-sol sont accessibles par ascenseur. Local vélo et poussettes. Chauffage électrique individuel et double vitrage partout. La jetée du lac se trouve au pied de l'immeuble. Les commerces sont à 5mn à pied et la gare d'Enghien à 12mn. Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 000 euros. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318.83 euros et 1318.83 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.