Maison

8 pièces

175m²

 • 175m²

• 6 chambres

GREZIEU LA VARENNE (69290)

745 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

À vendre : à deux pas de Lyon, votre agence KW ABONDANCE est heureuse de vous présenter à GREZIEU LA VARENNE (69290), cette maison de 8 pièces de 175 m². Elle dispose de six chambres et de trois superbes salles d'eau. EXCEPTIONNEL ET SUPERBE. Environnement: zone résidentiel proche centre village. Superbe rénovation contemporaine de grande qualité de 2020 avec des matériaux sélectionnés et des prestations complètes. Pièce de vie de 70 m² avec une cuisine dinatoire idéale pour recevoir amis et famille dans une ambiance chaleureuse autour de l'îlot central. Salon plus cosy mais avec de beaux volumes. Grandes ouvertures avec accès direct à la terrasse et la piscine. Les 2 niveaux supérieurs accueillent les 6 chambres dont deux mini-suites avec leur salle d'eau privative. L'extérieur tient égalent toutes ses promesses avec un terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis et au calme. Piscine sécurisée avec volet flottant, traitement au chlore et filtration au sable. Bénéficiez de davantage d'espace grâce à une terrasse de plus de 70 m². Le terrain du bien s'étend sur 600 m². Deux places de parking et un garage sont prévus pour stationner les véhicules. Prestations: menuiseries alu, volets BSO ( lames orientables motorisées ), mobilier de cuisine et électroménager de grande qualité ( cave à vin et machine à café ), climatisation réversible, chauffage au sol, fibre optique, porte de garage motorisée, adoucisseur, carrelage salle de bains toute hauteur en pierre, grands placards intégrés, etc.. Il y a l'École Secondaire Privée Dé-Couverte, l'École Élémentaire Georges Lamarque et l'École Maternelle de la Voie Verte à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les arrêts de bus Quatre Chemins (lignes C24E et 147), Martoret (ligne 147) et Voyageurs (ligne 147) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A89 et A450 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à proximité de la maison. Il y a aussi deux restaurants, deux commerces et une boucherie-charcuterie. Fort de plus de 15 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant. Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale. Contactez-moi et discutons de votre projet. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.