4 pièces

• 85m²

• 2 chambres

Livry Gargan (93190) • Appartement

Appartement

4 pièces

85m²

 • 85m²

• 2 chambres

LIVRY GARGAN (93190)

262 500 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Situé sur la commune de Livry-Gargan, à deux pas du Raincy, cet appartement de 4 pièces de 85 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied du tramway et de toutes les commodités. Installé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, il offre un cadre de vie idéal avec son jardin privatif. L’appartement se compose d’une vaste entrée qui dessert un double séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé plein sud. Une cuisine indépendante complète l’espace de vie. Vous y trouverez également deux chambres, chacune disposant d’un accès à un jardin privé, deux salles de douche ainsi que des WC indépendants. Une place de parking en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Avec ses volumes, son jardin et son emplacement, cet appartement est idéal pour une famille ou une profession libérale.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 454 et 1 969 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 454 et 1 969 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

217 kWH/m².an

Énergie finale

94 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 262 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85579713

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105 avenue Resistance 93340 Raincy(le)
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