3 pièces

• 42m²

• 2 chambres

Enghien les Bains (95880) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

42m²

 • 42m²

• 2 chambres

ENGHIEN LES BAINS (95880)

220 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

À vendre : Charmant appartement de 42 m²exposé sud, idéalement situé au cœur d'Enghien Les Bains, au 14 rue Gambetta. Construit en 1930, cet appartement en parfait état offre 1 chambre, 1 bureau (coin nuit possible) et un salon lumineux. Charme de l'ancien, parquet, moulure cheminées. il est situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble bourgeois. Bénéficiez d'un sous-sol pratique pour plus de rangement, cave de 14 m² carrelé et saine . À proximité des écoles et des transports en commun , ce bien rare à 220 000 EUR est une opportunité à ne pas manquer , il n'y a pas de charges de copropriété . Mon avis: zéro charges, excellent état, un investissement malin . Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1972
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 560 et 2 150 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

416 kWH/m².an

Émissions

91 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

91 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 220 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 6
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 14/01/2025
Référence : AWAL-PAR-L6H

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11 15 avenue Gallieni 93800 EPINAY SUR SEINE
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