Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 5e
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Appartement idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Stade Vélodrome, du Palais des Sports et du Parc Chanot. Cet appartement T3/4, d'une superficie de 63 m², est niché au 5ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, au sein de la résidence sécurisée "Ganay Pugette", dans le secteur calme de Sainte-Marguerite/Dromel.
L’appartement offre un agencement fonctionnel comprenant un espace nuit avec deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Lumineux et chaleureux, l'appartement dispose d'une grande et agréable pièce à vivre de 24 m². En bon état général, vous pourrez tout de même apporter quelques rafraîchissements afin d'exploiter tout son potentiel.
Un véritable atout : le tramway, dont l’arrivée est prévue dans les prochaines semaines, passera au pied de l’immeuble, facilitant encore davantage les déplacements. La résidence est fermée et offre un stationnement libre, un avantage rare dans ce secteur. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire.
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique et d’une belle opportunité de valorisation grâce à son potentiel et ses aménagements à venir dans le quartier.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
