Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 10
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
Bien en exclusivité
iad France - Aurélie Pavard vous propose: Exclusivité - Vous recherchez un bien d'exception à Marseille, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. Au cOEur du 6ème arrondissement à 300 m de la Place Castellane cet appartement de standing propose pour une famille et/ou professionnels un appartement dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Soyez attentifs à cette annonce.
Découvrez ce superbe appartement de 160 m² niché au sein d'une résidence sécurisée et fermée.
La résidence sur un immeuble de 10 étages, a été construite en 1976 et a été entretenue avec grand soin, présentant un état général impeccable.
L'appartement, situé au 1er étage propose un ensemble de prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la disposition parfaite pour une famille ou même de bureaux.
Le vrai potentiel de cet appartement est la possibilité de le diviser en 2 appartements distinct avec une entrée pour chacun d'eux ou d'en profiter avec sa disposition actuelle.
Tout l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle qui baigne l'espace de vie avec ces grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une exposition sud, mais aussi les chambres et la cuisine.
Ses atouts sont nombreux.
Il se compose donc d'une très belle entrée avec double porte à galandage s'ouvrant sur le très grand salon salle à manger avec double balcon, de 4 chambres dont 2 avec balcon et de dressing aménagés. 3 salles de bains, 3 wc séparés, une cuisine équipée et aménagée avec un balcon.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage central au gaz de ville, de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, et d'un système de vidéophone pour un contrôle d'accès optimal. De plus, la copropriété dispose de 2 ascenseurs pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les professionnels en quête de confort et de tranquillité.
Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et sérénité. Possibilité de créer aussi vos bureaux pro- avocats, cabinet dentaire, ostéopathes, experts comptable etc.
Tous les pv d'ag et comptes rendu seront à votre disposition pour attester de la qualité du bâtiment.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare dans la cité phocéenne.
La presente annonce immobiliere vise 104 lots principaux situés dans une copropriété formant 179 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 472 euros par mois (soit 5664 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pavard Aurélie - EI(ID 61783) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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