Appartement

3 pièces

57m²

 • 57m²

• 1 chambre

PARIS 2E (75002) | Gaillon - Vivienne

448 000 €

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ A PARIS 2EME ARRONDISSEMENT Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 36% sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur estimée à 700 000 euros pour seulement 448 000 euros et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 252 000 euros. Gagnez en tranquillité d'esprit avec les propriétaires âgés de 78 et 82 ans qui continueront à occuper et entretenir l'appartement. Investir en nue-propriété avec la société Monetivia vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglés par les vendeurs 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 252 000 euros net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Niché dans un quartier charmant, tout près de la place des Petits Pères et de la place des Victoires, cet appartement se trouve au cœur de l'animation, entouré de brasseries typiques et de toutes les commodités nécessaires. Situé dans un magnifique immeuble récemment rénové, cet appartement tranquille avec gardien offre trois pièces réparties sur 57 m² au premier étage. Il dispose d'un séjour lumineux doté d'une impressionnante hauteur sous plafond de 3,26 mètres, conservant le charme de l'ancien avec son parquet impeccable et sa cheminée d'époque. L'appartement bénéficie d'une totale absence de vis-à-vis.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.