Appartement

4 pièces

92m²

 • 92m²

• 3 chambres

SAINT GERMAIN EN LAYE (78100)

899 000 €

Descriptif du bien

** Livraison immédiate ** APPARTEMENT 4 PIÈCES 92 m² | JARDIN 90 m² | EXPOSITION SUD-EST | PARKING + CAVE | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 7 logements basse consommation. Située à seulement 7 min à pied de la Rue de Pologne, cette nouvelle adresse bénéficie de la proximité de nombreux commerces, restaurants et services. La gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A), accessible en moins de 15 min de marche, offre une excellente connexion avec Paris et les environs. Situé en rez-de-jardin d'un charmant immeuble de seulement 4 étages avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 34 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un jardin privatif de 90 m², orienté au Sud-Est, véritable oasis de verdure au cœur de la ville. Le logement comprend également une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, ainsi que 3 belles chambres. Parmi celles-ci, une grande suite parentale de 16 m² se distingue par son propre dressing et sa salle d'eau privative avec toilettes, offrant un espace intime et confortable. Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées seront sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Toute notre équipe et notre architecte d'intérieur restent à votre écoute pour personnaliser et moduler l'intérieur de votre logement selon vos envies. 1 CAVE en sous-sol complète ce bien. *PARKING en sus dans la limite des stocks encore disponibles (+20.000 €) Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.