Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Parquet : Parquet
DUPLEX 4 PIÈCES 88 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 21 m² | EXPOSITION SUD-OUEST | 2 PARKINGS | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située le long du quai Gallieni, offrant un cadre de vie exceptionnel en bord de Seine. Cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement de choix, adossé à des rues commerçantes et à proximité immédiate d'établissements scolaires, de services administratifs, culturels et de santé.
L'arrêt Belvédère du Tramway T2 est accessible en moins de 10 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement le quartier d'affaires de La Défense ou le centre de Paris.
Situé au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, ce Duplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 36 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un balcon de 21 m², orienté Sud-Ouest, dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs.
Pour plus de confort au quotidien, ce même niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes.
Au niveau supérieur, l'espace nuit comprend une salle de bains, des toilettes indépendantes supplémentaires, ainsi que 3 belles chambres.
Ce duplex est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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