Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Parquet : Parquet
PENTHOUSE DUPLEX 5 PIÈCES 153 m² | GRAND SÉJOUR 45 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 142 m² | ROOFTOP 28 m² | TRAVERSANT SUD-EST | 2 PARKINGS + CAVE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, située au cœur du prestigieux quartier Parchamp-Albert Kahn.
Nichée dans une rue paisible, cette adresse offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités essentielles. Le centre commercial Les Passages, les restaurants, les écoles et les espaces verts, dont le square Léon Blum, sont à portée de main.
La station de métro "Boulogne Jean Jaurès" (ligne 10) est accessible en seulement 5 min, facilitant ainsi l’accès aux principaux points d'intérêt de la capitale. De plus, la future ligne 15 du Grand Paris desservira prochainement la station Pont-de-Sèvres, renforçant encore l’offre de transport.
Niché au sommet d'un immeuble récent avec ascenseur, ce Duplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux desservant une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie, un espace bureau, et 2 chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se distingue par sa salle de bains privative, offrant un espace intime et confortable.
Ce 1er niveau s’ouvre sur une vaste terrasse terrasse de 54 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Au niveau supérieur, découvrez un espace de vie généreux de de 45 m², comprenant un salon/salle à manger de 36 m² et une cuisine séparée. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Le niveau supérieur comprend également une salle d'eau, des toilettes indépendantes supplémentaires, ainsi que 2 autres chambres.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse de 88 m², orientée au Sud-Est, pour des instants de détente en toute sérénité.
Enfin, un escalier privé vous mène vers un espace dédié aux loisirs avec une cuisine d'été et un ROOFTOP de 62 m², dévoilant une vue imprenable sur les environs.
Ce Penthouse traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logements et boîtes aux lettres connectés | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS et 1 CAVE en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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